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Baumeister Dipl.-Ing.

Bernhard Kazda Baumanagement

Ich befasse mich mit der Koordination professioneller Bauleistungen. Dabei kann ich auf über zwei Jahrzehnte Erfahrung im gesamten Baumanagementbereich zurückgreifen.

Sie suchen einen kompetenten Partner für Ihr Bauvorhaben, um Ihre Kosten- Termin- und Qualitätsziele sicher zu erreichen?

Ich sorge für einen reibungslosen und planungsgemäßen Ablauf in jeder Phase Ihres Bauvorhabens. Komplexe Schnittstellen, Terminkoordination, Kostenkontrolle, technische Fragen, Bauvorbereitung, das sind meine Kernkompetenzen, für die ich Ihr Experte bin!

Ich biete Ihnen für Ihr Bauvorhaben, egal in welcher Art und Größe, eine umfassende Expertise in folgenden Bereichen an:

  • umfangreiches Know-how im Bereich Baumanagement
  • örtlichen Bauaufsicht (ÖBA)
  • Planungs- und Baustellenkoordination (BauKG)
  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen
  • Gewährleistungsmanagement und Gutachtenerstellung
  • Bauherrenberatung
  • detaillierte Ausarbeitung von Optimierungspotentialen
  • Kontrolle von Termin- und Kostenvorgaben
  • umfassende Tätigkeiten im Sanierungsbereich unter Einbeziehung des Denkmalschutzes

Sie können sich in jeder Phase Ihres Projektes voll auf mich verlassen – von der Projektvorbereitung über den Einsatz von Planern bis zur Ausführung und Übergabe des Projektes steuere ich unsere Projekte sicher und zielstrebig. Ihre maximale Zufriedenheit ist dabei immer mein höchstes Anliegen!

Leistungen

Baumanagement

Punktgenau und mit Sicherheit zielgerichtet

Ich betreue Sie bei Ihrer Projektabwicklung und sämtlichen Entscheidungen, die Ihr Projekt betreffen. Ich unterstütze Sie in jeder Phase des Projektes um Ihre Kosten-, Termin- und Qualitäts-Ziele sicher zu erreichen. Ich koordiniere und kontrolliere für Sie die Planung und überwache die Einhaltung und Umsetzung Ihrer Ziele und Planungsvorgaben. Ich setze die Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten bis zur Projekt-Fertigstellung durch.

  • Ermittlung der Grundlagen im Zuge der Projektentwicklung
  • Optimierung der Planung in Bezug auf Termine, Qualität und Kosten
  • Erstellung der Kostenberechnungsgrundlagen
  • Terminplanung
  • Durchführung der Ausschreibungen
  • Überprüfung und Bewertung der Angebote – Wirtschaftlichkeitsvergleiche
  • Auftragsverhandlungen / Auftragsempfehlungen
  • Projektsteuerung
  • Örtliche Bauaufsicht
  • Begleitende Kontrolle
  • Kostenverwaltung und Kostencontrolling
  • Claim- und Anti-Claim Management
  • Gewährleistungsverfolgung und Dokumentation

Örtliche Bauaufsicht

Qualität & Effizienz

Die termingerechte, qualitativ hochwertige Ausführung im Rahmen Ihres geplanten Budgets und die permanente Kontrolle der Arbeiten, habe ich bis zur Fertigstellung für Sie fest im Blick.

  • Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit Baubewilligungen, Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen
  • Überwachen des Zeitplanes
  • Budgetkostenverfolgung
  • Qualitätskontrolle
  • Laufende Dokumentation
  • Koordinieren der beteiligten Gewerke
  • Prüfen der Bautagesberichte
  • Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfungen
  • Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme daran
  • Übergabe des Werkes
  • Auflisten der Gewährleistungsfristen

Durch die laufende Abrechnungs- und Qualitätskontrolle erhalten Sie als Bauherr die größtmögliche Sicherheit, dass die festgelegte Qualität geliefert wird und sich die Kosten im vereinbarten Budgetrahmen halten.

Ausschreibungen

Leistungsoptimierung & Risikominimierung

Eine detaillierte, lückenlose Ausschreibung verlangt gesamtheitliches, allumfassendes und vorausschauendes Denken.

  • Ausarbeiten von Leistungsverzeichnissen
  • (Kostenberechnungsgrundlagen) nach Leistungsbereichen, abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich beteiligten Sonderfachleute
  • Definition und Erarbeitung von Ausführungs- und Qualitätskriterien
  • Einholen, prüfen und bewerten der Angebote
  • Erstellung von Preisvergleichen
  • Teilnahme und Führung von Leistungs- und Preisverhandlungen
  • Mitwirken bei der Auftragsvergabe
  • Erstellung von Zeit- und Zahlungsplänen

Planungs- und Baustellenkoordination, BauKG

Verantwortungsvoll & Konsequent

Als Planungskoordinator koordiniere ich die Umsetzung der Grundsätze der Gefahrenverhütung. Schon in der Planungsphase werden Einrichtungen vorgesehen, welche nicht nur während der Ausführungsphase einen sicheren Ablauf gewährleisten, sondern auch im laufenden Betrieb nach Fertigstellung des Projektes. Somit kann ich als Planungskoordinator in einer sehr frühen Phase des Projektes dazu beitragen, dass die laufenden Betriebskosten reduziert werden:

  • Erstellen des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes (SiGe-Plan) der einen Sicherheitsstandard schafft, der den gesetzlichen Bestimmungen des Gesundheits-, Arbeits- und Brandschutzes entspricht
  • Mitwirkung und Beratung der mit der Planung beauftragten Personen in sicherheitstechnischen Belangen
  • Umsetzung und anpassen des SiGe-Planes
  • Erstellung der Vorankündigung
  • Erstellen der Unterlage für spätere Arbeiten

Das Leistungsspektrum des BauKG erstreckt sich über folgende Bereiche: Planungskoordination in der Planungsphase des Bauwerkes. Erstellung der Erstfassung des Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Planes (§7) sowie der Unterlagen für spätere Arbeiten (§8) sowie Mitwirkung und Beratung der mit der Planung beauftragten Personen in sicherheitstechnischen Belangen. Erstellung der Vorankündigung (§6).

  • Umsetzung und Fortschreibung des SiGe-Planes
  • Überprüfung der ausführenden Unternehmen auf Einhaltung des SiGe-Planes
  • Melden von Gefahren für Sicherheit und Gesundheit der Arbeitnehmer

Das Leistungsspektrum des BauKG erstreckt sich über folgende Bereiche:

Planungskoordination in der Planungsphase des Bauwerkes. Erstellung der Erstfassung des Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Planes (§7) sowie der Unterlagen für spätere Arbeiten (§8) sowie Mitwirkung und Beratung der mit der Planung beauftragten Personen in sicherheitstechnischen Belangen. Erstellung der Vorankündigung (§6).

Gewährleistungsmanagement und Gutachtenerstellung

Entschlossen & Transparent

  • Begutachtung und Feststellung von Schadensursache, Schadensverantwortlichkeit und Schadenshöhe
  • Beweissicherungsgutachten
  • Mängelfeststellungen, -bewertungen
  • Bauzustandsdokumentationen
  • Wertermittlungen
  • Sanierungskonzepte
  • Organisation und Abwicklung der Mängelbehebung
  • Vertragsmanagement - Herstellerhaftung bei mangelhafter Ausführung

Bauherren- und Baufrauenberatung

Kompetent & Ehrlich

Ich helfe Ihnen dabei den Werterhalt Ihre Immobilie zu sichern!

Der Wert, den das Anlagevermögens aller baulichen Anlagen darstellt, wird dadurch erhalten, indem es regelmäßig gewartet, instandgehalten und den Widmung- und Nutzungsanforderungen, sowie gesetzlichen Vorgaben entsprechend regelmäßig überprüft und angepasst wird.

Ich biete Ihnen eine umfassende Expertise und langjähriges Know-how für eine objektspezifische, gewerkeweise Darstellung und Bewertung aller notwendigen Bau- und Erhaltungsmaßnahmen.

  • Technische Beratung beim Ankauf und bei der Veräußerung von Immobilien
  • Bewertung des technischen & baulichen Zustandes
  • Ermittlung anfallender Renovierungs- und Modernisierungskosten
  • Beratung bei Projektentwicklungen
  • Planungsoptimierung
Profil Foto

Baumeister Dipl.-Ing.
Bernhard Kazda

Profil Foto

Baumeister Dipl.-Ing.
Bernhard Kazda

Kompetenz

  • Studium Nachhaltigkeit in der Bautechnik Fachhochschule Wien 2008-2010
  • Befähigungsprüfung Baumeistergewerbe 2006
  • Studium Bauingenieurwesen - Baumanagement Fachhochschule Wien 1999-2003
  • Studium Kulturtechnik und Wasserwirtschaft Universität für Bodenkultur Wien 1995-1999

Erfahrung

Durch meine zwei Studien an der Fachhochschule für Bauingenieurwesen (berufsbegleitend) und an der Universität für Bodenkultur in Wien, die absolvierte Baumeisterprüfung, sowie meine über 20-jährige Berufserfahrung verfüge ich sowohl über theoretisch als auch praktisch fundierte Kenntnisse im Bereich der Bauwirtschaft. Mein Profil ist durch eine technische Berufsausbildung und langjährige Erfahrungen im operativen Baumanagement geprägt.

Ein kleiner Auszug meiner bisherigen Referenzen:

  • Generalsanierung und DG-Ausbau Biedermeierhaus 1090 Wien, Währigerstrasse 18
  • Sockelsanierung und DG-Ausbau Wiener Wohnen, 1110 Wien, Ehamgasse 11
  • THEWOSAN und Sockelsanierung Wiener Wohnen, 1020 Wien, Engerthstrasse 110-118
  • Totalunternehmer Generalsanierung und DG-Ausbau Stift Klosterneuburg, 1090 Wien, Rotenlöwengasse 5-7
  • Claim Management Generalsanierung Palais Hansen, 1010 Wien, Schottenring 24
  • Neubau OPEC Zentrale Wien, 1010 Wien, Helferstorferstrasse 17
  • Erweiterung und Umbau Genarali Center, 1060 Wien, Mariahilferstrasse 77
  • Revitalisierung Otto Wagner Hofpavillon Hietzing, 1130 Wien, Schönbrunner Schlossstrasse
  • Generalsanierung und DG-Ausbau Haus des Österreichischen Ingenieur und Architektenvereins, 1010 Wien, Eschenbachgasse 9
  • Büro- und Geschäftsumbauten, ÖBB Wien
  • Revitalisierung und DG-Ausbau Belgische Botschaft, 1040 Wien, Schönburgstrasse 8-10
  • Generalsanierung und DG-Ausbau Wohnhausanlage Buwog, 1140 Wien, Samhaberplatz 3-6
  • Sanierungs- und Umbauarbeiten Krankenhaus Hietzing, 1130 Wien, Wolkersbergenstrasse 1
  • Generalsanierung Parlament Wien, 1010 Wien, Dr.-Karl-Renner-Ring 3

Kontakt

Baumanagement Bmstr. DI Bernhard Kazda

Reisberggasse 6
1230 Wien

+43 676 9128084
kazda@bk-b.at